楼上漏水，谁修谁赔？

相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。自家暗管漏水由该业主维修并赔偿楼下损失；外墙、屋面、公共立管渗漏，属共用部位，由物业使用维修资金组织维修；新建房屋防水工程保修期不少于五年。损失金额可协商，协商不成可申请鉴定。

民法典第 288、296、712、713、1165、1184 条；建设工程质量管理条例第 40 条。

先固定证据（拍照录像、物业报修记录、损失清单），再谈责任；不要自行断水断电激化矛盾。